Ovidiu Sud,vila de lux cu piscina si ponton pe malul lacului

Vrei să locuiești pe malul lacului într-o oază de liniște, departe de zgomotul urban și să te bucuri în fiecare zi de priveliștea  răsăritului și a apusului de soare de pe terasa casei tale?
    
 Dacă răspunsul este DA, Riviera Invest, va propune spre cumpărare o proprietate unica , atât din punct de vedere al amplasamentului - situata pe malul lacului pe strada A din cartierul de vile Ovidiu Sud, cât și din punct de vedere al tipului de construcție și al finisajelor de lux.
    Aceasta vila este amplasata chiar pe malul lacului Siutghiol, având deschidere directă la lac, înconjurata de vecinătăți selecte, iar piscina și pontonul proprietate privată care dau plus valoare acesteia.
    
Vila este construită în anul 2016, are regim de înălțime D+P+E, suprafață de teren 1060 mp cu deschidere 18 ml  la strada A și 16 ml deschidere la lac.

Din punct de vedere al structurii de rezistență, vila este construita pe structura  din beton armat, cu zidărie din BCA tip Ytong, are fundația cu platforma de piatră cu material izolant Ytong multipor în două straturi cu două canale de ventilație naturală.

La exterior vila este finisata cu tencuială decorativă tip Baumit nanopor și piatră/cărămidă Clincher iar acoperișul este din țiglă ceramică Creaton care permite o respirație naturală .

Tamplariile exterioare sunt de tip Qfort cu 7 camere, antiefracție, geam tripan cu folie UV iar ușa principala de acces este tip Qfort, antiefracție cu amprentă digitală.

 Vila are curtea proprie dotată cu instalație de irigat automată, preluări de ape pluviale contra inundațiilor, iluminat perimetral automat.

Curtea este spectaculos amenajata cu vegetație multiplă ,mixtă, preponderent tip conifere, flori, gazon, cu  spații de relaxare multiple, piscină de 18 mp, foișor mare echipat complet, cu grătar, plită cu cuptor pe lemne și rotisor (unul din foișoare este dotat cu pergola retractabilă).

Un alt punct de atracție al acestei proprietăți este  pontonul iluminat ,cu finisaje deck, construit din lemn de salcâm.

În perimetrul cuprins între zona piscinei și ponton, malul lacului este consolidat cu dig de protecție cu preluarea apelor pluviale din curte.
Pontonul permite acostarea de ambarcațiuni proprii cu care se pot face plimbări pe lac și chiar pescuit de pe ponton.                                               

Proprietatea este racordata la curent trifazat, gaze, canalizare, generatoare de curent, puț forat la 6 m pentru irigarea curții.
   
 Aceasta vila este formată din D+P+E, este construită pe un teren de 1060 mp, cu deschidere de 18 mp și are suprafață totală construită desfășurată de 606 mp respectiv suprafață utilă 455 mp și amprenta la sol de 310 mp beneficiind de următoarea compartimentare:

Demisol (162 mp) –sala de biliard, home cinema, saună, camera de fitness, grup sanitar;

Parter-hol de acces, dormitor 20 mp cu baie proprie și dressing, birou, grup sanitar, living open space cu bucătărie de 30 mp mobilată și utilată complet cu acces direct într-o terasă închisă de 50 mp.

La parter a fost proiectată și camera tehnică unde se află centrala pe gaz (Viessmann, ce asigura încălzirea în pardoseală iarnă /răcire pe timp de vara cu circuit separat), o stație de dedurizare și tratare a apei , tablouri electrice și generator propriu de curent, sistemul centralizat de recuperare de căldură și dezumidificare.

La etaj 1 -  un dormitor, baie și living 24 mp cu acces în terasă de 25 mp.
Finisajele interioare sunt de calitate premium,cu parchet laminat,gresie Spania, balustrate din fier forjat, corpuri de iluminat Spania, zugrăveli Benjamin Moore, cărămidă aparentă, uși la interior de stejar.
Mobilierul este Mobexpert și bucătăria cu mobilă de Italia. 

Vila este protejată prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,pază asigurată prin firma de pază.
Toată casă dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental.

Vila se vinde mobilată , utilată complet. 

Toată casă dispune de sistem audio profesional iar curtea de sistem audio ambiental.

Vila este protejată prin sistemul de supraveghere video, camere mobile,pază asigurată prin firma de pază.

Prețul cerut pentru vânzarea acestei proprietăți se justifică în primul rând prin investițiile făcute cu achiziția și  consolidarea terenului și a malului lacului, prin calitatea construcției și a finisajelor interioare și exterioare, prin investițiile din sistemele de instalații și utilități ce asigura un confort sporit precum și investițiile ridicate pentru zonele de relaxare (piscină,foișor,ponton,home cinema,sala biliard ,saună,terase generoase cu vedere la lac)

 Preț 2,9 milioane euro

Alte detalii

• Numar Camere:8
• Zona:
• Suprafata utila:455 mp
• Reper:
• Strazi:Asfaltate
• Numar Dormitoare:2
• Tip casa:
• Numar Bai:4
• Regim Inaltime:1
• Numar Bucatarii:1
• An Constructie:2016
• Suprafata Teren:1060 mp
• Front:18 ml / nr fronturi 1
• Destinatie:Locuinta